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　　上周末，除了限購鬆綁的消息，火爆的“第八屆中國海南旅游地產文化mSATA節之2014西安房展”成為西安樓市中另一件熱鬧事。
　　 雖逢淡季，但此次為期三天，集合了海口、三亞等數十家優質mSATA名盤的海南房展，卻吸引到2萬多西安購房者前來咨詢參觀，近百套房源被預訂，反響轟動，也帶給西安市場很多思考與啟發。
　　好山好記憶體水，海南樓盤古城吸金
　　 由海南日報報業集團主辦的本次房展是旅游聯姻地產的一次集中展示，同時也帶動了西安度假、投資、養生和養老等購房需求的釋放。展會中產品類型豐富，海景房、江景房、公寓、洋房、別墅……吸引了大量青睞海南生態環境、夢想到海島度假的年輕白領。新海岸1號、綠地集團等推出的海microSD南雙飛看房團活動，受到市民的熱烈歡迎。此外，不少中老年客群也因養老需要慕名前來。
　　 “我就是看中了海南的氣候溫暖、生活愜意。”預訂了一套花園洋房的王女士說，她女兒在海隨身碟口工作和定居，自己在海南買房，一方面可以享受退休生活，另一方面也方便全家團圓。而花費50多萬購置了一套公寓的張先生則屬於“投資客”，他買的這套房子位於三亞的海濱旅游度假區，他說自己每年最多去住兩個月左右，不住的時候可以出租，“據我瞭解，周邊一室公寓的月租金在2000-3000元，長線投資比較划算”。
　　 “像海南這樣擁有海島風情、陽光海灘等獨特生態資源的地方，來西安賣房，對帶動市場回暖有積極意義。”陝西經典派地產商業運營管理有限公司董事長朱林認為，房地產經濟需要市場的互補，海南的氣候和景觀優勢是北方內陸城市所沒有的，受到市民熱捧也就不奇怪了。
　　啟發西安，旅游地產需組團出走
　　 業內判斷，旅游地產未來商機很大。去年，國務院頒佈的《國民旅游休閑綱要（2013－2020年）》提出2020年要基本落實帶薪休假制度，中國將全面進入度假經濟時代，相關產業開發也將進入一個繁榮期。據華商報記者瞭解，近兩年，西安和陝西的旅游地產開發逐漸加快，且正在從單一的觀光、休閑向旅游、度假和商業等綜合模式轉變。在西咸、秦嶺環山路等板塊，早已有大量以生態、休閑為賣點的房地產住宅項目，如西西安小鎮、達觀天下等。目前，中海地產、陝旅旗下的金旅地產等品牌房企也開始涉足。
　　 華商報記者從金旅地產瞭解到，目前他們在全省佈局的旅游地產項目達到11個。其中，在西安開發的金旅城·四海唐人街，融合了旅游、休閑和商業主題。而中海·華山城則涵蓋現代農業產業、文化旅游示範、風景旅游度假等板塊。
　　 朱林說，西安作為歷史文化名城，可供挖掘的旅游文化資源豐富。現在又肩負著絲路經濟帶新起點建設的重任，旅游地產在未來樓市中肯定將占有重要位置。借鑒此次房展的經驗，本土房企可因地制宜，進行旅游地產開發。比如在陝西的漢中、安康等地，同樣有得天獨厚的生態資源優勢；此外也需積極地走出去，增加宣傳和推廣的力度。
　　 華商報記者李程　　（原標題：海南房展惹“火”西安樓市）